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美國底特律一處被廢棄的無主房屋。本版供圖/東方IC



底特律樓市恐難見底

  本報訊(記者 耿諾)花一雙名牌鞋的價格就能買兩套房，忍幾年再轉手就能套現獲利？近日來，底特律房產價格到底的消息在國內傳開，甚至有網絡媒體打算組織網友"團購"，抄底底特律樓市。昨日，中國城市商業網點聯合會會長、北大房地產發展研究基金中心副主任杜猛表示，抄底底特律樓市風險甚高，除瞭必須要交納的各種稅費會增加成本以外，底特律現在缺乏房價上漲最基本的動力。因此有可能購買幾年以後再拋售時，房價仍隻值一雙名牌鞋。

內容來自sina新聞

  "美國雖然是永久性產權，但對於美國人來說，底特律是工業城市，長期處於污染狀態，基本沒有投資價值。"杜猛分析，促成房價上漲的最基本因素，是人口密集帶來的房價上漲，是房價的"人口紅利"。和塞浦路斯相比，底特律雖然有刺激經濟發展的可能，但自己沒有形成"紅利"的動力。未來人口鹿谷鄉土地貸款額度不再聚集、不產生更多人口，房價不會再次上漲。

  根據媒體報道，由於底特律政府為巨額債務所困，"當地房產跌到瞭讓人難以置信的程度"。底特律城市北部的一套230平方米的房產，近期被人以2300美元拿下，而其5年前的售價是45萬美元。但同樣的場景，也曾經在2010年上演。當年抱著"抄底"心態的人，曾經出手以低價購房。記者翻閱此前的報道發現，2010年，在有著"汽車之都"之稱的美國密歇根州底特律市，至少有1800套住宅售價低於1萬美元，不及高點時的十分之一。因此，有可能購買幾年以後再拋售時，房價仍隻值一雙名牌鞋。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-22/07421971912.shtml

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