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● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

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● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

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專傢樓市上行動力開始減弱 回調是大勢所趨

  杜麗娟

樓市回調是大勢所趨

  樓市回調背景下,市場出現的分化現象卻難以平衡。繼杭州、常州、溫州等城市個別樓盤大幅降價逆襲之後,寧波出現房企倒閉破產的現象。開發商"以價換量"的策略並沒有讓市場回歸"量"的軌道。

  最新出爐的2014年3月中國房地產指數系統百城價格指數報告指出,2014年3月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為11002元/平方米,環比上月上漲0.38%,漲幅較上月縮小0.16個百分點。從漲跌城市個數看,63個城市環比上漲,37個城市環比下跌。

    

  某研究部研究總監認為,樓市回調是大趨勢,未來三四線城市的限購存在取消的可能性,一線城市的房價也會出現放緩的趨勢。鳥松區二胎借貸

  中原地產數據顯示,3月份北京二手住宅掛牌價和部分房源成交均價開始下滑,部分下滑幅度超過10%。而在政策層面,隨著資金面收緊,全國多地出現首套房優惠政策取消,以及暫停房貸的現象,在此背景下,市場對2014年樓市的展望由樂觀轉為謹慎,樓市開始在去年高速增長基礎上觸頂回調。

內容來自sina新聞

  數據顯示,3月份全國54個城市簽約住宅合計為20.9萬套,相比2013年3月份的31.5萬套,同比下調幅度達到瞭33.5%。其中二線城市跌幅最大達到瞭47.5%,一線城市跌幅也達到瞭40.4%。

  中原地產首席分析師張大偉分析,從整體數據看,市場在2013年四季度已經開始觸頂,預計今年價格漲幅會持續回落。"隻是因為一線城市和小部分二線城市的漲幅過大,掩蓋瞭全國整體房地產市場已經逐漸出現沖高回落的趨勢。從全國房地產市場看,很多城市的庫存積壓已經非常嚴重,局部三四線市場醞釀崩盤風險。"

  經歷瞭幾年持續上漲後,樓市在2014年的上行動力開始減弱。

  該總監介紹說,一線城市在2013年的價格上漲幅度達到20%~30%,三四線城市的漲幅可能隻有10%,如果回調的話,一線城市的幅度會比較明顯,但是周期較短,而三四線城市因為市場有一定的庫存,回調的幅度較小,但是周期會很長。

  不同於以往一刀切政策,今年樓淡水區二胎市以"雙向調控、分類指導"為原則,即在過熱的時候為其降溫,在失速的時候促其穩定。

  該總監表示,過去一年,以一線城市為代表的住房價格上漲明顯過快,嚴重透支瞭市場購買力,隨著銷售動力的集中釋放,新的需求尚在形成與培育中,這將引發住房供求關系的急劇調整。此外,市場資金面總體趨向緊張的速度已經超過市場預期,特別是利率市場化條件下,銀行獲取資金的成本一旦高於放出去的貸款利率,房貸的受限將大大抑制房價上漲。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-12/09104060356.shtml

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